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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

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債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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旅遊把飯店備品帶回家 業者揭驚人真相

圖、文/CTWANT▲飯店業者特別呼籲,旅客入住時應遵守規範,尊重公共財產,共同維護良好的住宿環境與品質。(示意圖/翻攝Pexels)日本北海道札幌東急REI飯店近日在TikTok發布一段影片,以「千萬不要把這個從飯店帶回家」為題,引發網友熱烈討論。影片中,飯店人員從客人行李中陸續取出多樣「不當攜帶」物品,令人驚訝的是,除了浴巾、浴袍之外,竟然連電熱水壺與吹風機這類大型設備也被試圖攜出。飯店方面表示,每間客房的備品數量都有詳細紀錄,一旦發現短少便能迅速察覺異常。此外,他們也提醒旅客,無論物品大小,包括衣櫃內的噴霧瓶等用品,皆屬於飯店財產,不可私自帶走。影片曝光後,不少網友驚訝留言:「真的有人這樣嗎?」、「完全沒想過吹風機和熱水壺可以帶走」、「飯店之間應共享不良住客紀錄,採取拒絕入住等措施」。有曾任職飯店清潔人員的日本網友分享,過去甚至遇過客人試圖偷走電視、椅子等大型家具,最終不得不報警處理。而接待業從業者也指出,許多旅客對於可攜帶物品(如毛巾、拖鞋等消耗品)與飯店設備之間的界線認知不足。隨著日本黃金周旅遊旺季即將到來,飯店業者特別呼籲,旅客入住時應遵守規範,尊重公共財產,共同維護良好的住宿環境與品質。延伸閱讀與女友準備結婚!未來岳母「同住2周」後…共識全變卦大學系主任偷情女教授!正宮提告求償200萬敗訴法官震撼主張:我國從無「配偶權」概念孕婦日式餐廳吃到老鼠!她吃到一半才發現「整隻死屍」原始連結

燒烤店闆娘私密片遭外流 店內狂歡8分鐘

記者王培驊/台北報導▲王木木的直播影片,讓燒烤店遭到大量網友議論。(圖/翻攝自微博)中國山東一間燒烤店老闆娘王木木,現年37歲的她靠著高挑身材,與火辣穿搭讓她成功獲得大量關注,並被網友封上「燒烤西施」的稱號。不過近期她慘遭設局,長達8分多鐘的不雅片流出,情色直播影片曝光後,更是讓許多人直接到店裡朝聖這位「人體噴泉」,讓王木木不得不閉店打烊,燒烤和直播事業都受到重創,也在社群上引發大量網友議論。▲外流片曝光後,對燒烤事業產生嚴重影響。(合成圖/翻攝自微博)這家「王木木燒烤」就是以女老闆命名,原先白天從事燒烤店工作,到了晚上開直播賺點外快,王木木也因此成為抖音網紅,沒想到因為綁一大哥(中國用語,意指斗內直播主最多的粉絲)刷好幾萬大禮,就此迷失了自己。她平時會在社群上小露性感,擁有數萬名粉絲,但近期一段她直播進行親密舉動的行為引發熱議,她為了滿足金主的指示,以不雅姿勢對準鏡頭,但該粉絲卻將兩人過程螢幕錄影,還加碼上傳到社群上,整段影片時長超過8分鐘。根據中國網友指出,事件爆發後她仍然照常開店,後來因為朝聖者太多才閉店打烊。中國網友們紛紛留言怒轟「大家都還挺開放的」、「環境不好,但是老闆娘身材真的沒得說」、「道德在哪裡、底線在哪裡」。根據知情人士指出,該名粉絲曾抖內王木木高達10萬多人民幣(約新台幣45萬元),在外流的相關影片長達8分24秒,畫面曝光後不只引發熱議,更讓王木木飽受批評,影片外流後王木木本人的抖音帳號迅速被封鎖,餐廳也因朝聖者湧入停業,直播與燒烤事業受到嚴重影響。三立新聞網提醒您:保護被害人隱私,避免二度傷害移除下架性影像,洽性影像處理中心終結性影像,不拍攝、不持有、不下載、不分享三立新聞網提醒您:根據刑法第235條規定,散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品,或公然陳列,或以他法供人觀覽、聽聞者,處2年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。意圖散布、播送、販賣而製造、持有前項文字、圖畫、聲音、影像及其附著物或其他物品者,亦同。提醒大家勿加入跪求、私給等行列以免觸法。

銀行員「存兩千萬退休」5年後悲慘下場曝

國際中心/林瑞恩報導▲存多少錢可以退休,是不少勞工關心的話題。(示意圖/翻攝自Pixabay圖庫)累積多少資產能退休,是不少勞工關心的話題,隨著每個人的生活習慣不同,往往也會得到不同的答案。近日,日本有一位銀行員的案例,引發相當多網友的討論,那就是當年55歲的他,存了1億日幣準備退休,但即便房貸早已還完,卻在短短五年內發現,這根本不夠用。日本網站《gentosha》分享案例,居住在東京首都圈的55歲銀行員田代浩二(假名)指出,包含自己的存款與家族遺產在內,累積了一億日幣(約新台幣2200餘萬元)資產。考量自己工作三十多年,房屋貸款還完,理應可過得較有餘裕,於是婉拒上司慰留,利用這個時機點退休,結束漫長且辛苦的勞工生活。▲存多少錢可以退休,是不少勞工關心的話題。(示意圖/翻攝自Pixabay圖庫)起初過得優閒,在日本國內外到處旅遊,訂飯店也不用精打細算,喜歡打高爾夫的他也能盡情享受興趣,唯一需要負擔的只有就讀大學的女兒。然而,兩千多萬台幣看似優渥,但依照日本勞動相關規定,55歲退休有個盲點,那就是還無法請領年金,必須等到65歲,因此中間十年,必須全仰賴這兩千萬元支應,且失去工作代表健保費用必須自行負擔,在高稅制的日本是一筆不小的開銷。由於日本生活支出高,退休後田代先生簡單回顧,如果每月生活費為30萬日幣,每年360萬日幣,10年便是3600萬日幣,沒想到光是5年間就花掉快5千萬日幣,完全入不敷出,頓時驚覺「1億日幣」並沒有想像得多。更可怕的是由奢入簡的困難,一家人已習慣較寬裕的支出方式,發現存款快速減少,必需做出取捨時,必然格外痛苦。看似悠閒度日的他,五年後來到60歲,竟被迫重新找工作,在原本的公司回不去的情況下,更加困難。田代先生也萬萬沒想到「1億日幣的安心感」走著走著竟也讓自己變成了日本社會常說的「下流老人」,令人唏噓。

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